Wonen in Oldambt. Een groot probleem !
Nog maar een paar dagen geleden stonden we vanuit Lineke haar flat te kijken naar 10 sociale huur woningen. In Winschoten! Ideale woning voor een jong gezin of een startend koppel . Van die 10 woningen worden er slechts 4 bewoond door mensen uit Oldambt zelf. De andere 6 worden bewoond door mensen met voorrang. Zij krijgen voorrang op basis van de wettelijke regels “Dienst Algemeen Economisch Belang”. Dat zijn dan regels waar corporatie Acantus zich aan moet houden. Die regels bepalen dat vluchtelingen met een status en mensen uit andere delen van het land met urgentie dus voorgaan op de inwoners van de gemeente Oldambt zelf. Het systeem wat men hanteert kan ook nog flink in de weg zitten. Woningcorporaties zoals Acantus in Oldambt moeten extra aandacht geven aan huishoudens met de laagste inkomens die een inkomen hebben tot de inkomensgrens van het passend toewijzen. Deze huishoudens moeten een betaalbare woning krijgen toegewezen onder de aftoppingsgrens die voor hen geldt. Daarom staat in de gewijzigde Woningwet een norm over passendheid. Elke corporatie moet aan tenminste 95% van de huishoudens een passende woning toewijzen, mits zij een inkomen hebben tot de inkomensgrens voor passend toewijzen. Dit is een woning met een kale huur onder die aftoppingsgrens. Dus het huis mag niet teveel waard zijn met een niet te hoge huur.
In 2026
De aftoppingsgrenzen zijn in 2026:
- € 713,02 voor huishoudens van 1 of 2 personen;
- € 764,14 voor huishoudens van meer dan 2 personen.
De norm van passendheid geldt voor huishoudens met een inkomen tot de inkomensgrens voor passend toewijzen. Die grenzen zijn in 2026:
- € 29.400 voor eenpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd;
- € 39.925 voor meerpersoonshuishoudens onder de AOW-gerechtigde leeftijd;
- € 28.775 voor eenpersoonshuishoudens boven de AOW-gerechtigde leeftijd;
- € 38.650 voor meerpersoonshuishoudens boven de AOW-gerechtigde leeftijd.
En hoewel Oldambt pas geleden heeft afgesproken dat het aantal sociale huurwoningen niet verder mag afnemen is de groep die er belang bij heeft aan het groeien. En de Oldambtsters blijven dus achter. Want zonder enige inspraak van die Oldambtsters is afgesproken dat 30% van alle corporatie huurwoningen aan aandachtsgroepen wordt toegewezeen, dus bijna een derde deel van de sociale huurwoningvoorraad. Dus statushouders en mensen met sociale urgentie gaan allemaal voor. En dan moet je als Oldambster niet net een paar tientjes meer verdienen als de grens want dan is het met je gedaan. En dan komt de grote wisseltruc waar het echt goed mis gaat voor Jan met de Pet en familie in Oldambt. Men is begonnen met het stelselmatig verduurzamen van huizen. Daardoor worden huizen dus meer waard en komen ze boven de huurgrens van 713,02 of 764,14 euro. Dus de groep inwoners van Oldambt die het minst kunnen betalen krijgen nog weer minder kans op een huis en hebben sowieso het meest te lijden onder voorrangsregels. Nog een extra belemmering in Oldambt zijn de huizen die gekocht worden om arbeidsmigranten in op te hokken. Uitzendbureaus die arbeidsmigranten inzetten in de Eemshaven of logistieke centra hebben de laatste jaren her en der gezinswoningen gekocht voor dit doel. Dus de markt buiten Acantus geeft daardoor ook nog minder kans aan inwoners van de gemeente Oldambt. De gemeente Oldambt registreert de arbeidsmigranten niet en er komen zo nog minder huizen beschikbaar. Als je het niet registreert dan kan je er ook niks over zeggen als gemeentebestuur. En dan is het niemand zijn schuld terwijl de woningcrisis in Oldambt zich verder verdiept. En ze zijn heus wel bezig in het gemeentebestuur. Gaat u maar rustig slapen bij oma op zolder of bij je ouders in de schuur.
Tijd voor een ander gemeentebestuur. Tijd voor andere wethouders.
Stem VCP !
Met strijdbare groet,
Lineke de Jonge
Daphne Brekveld
Bart Plaatje
